- Die Konsequenzen sind auch nicht ganz einfach und ihr müsst gut überlegen, ob ihr das wollt. Wenn ihr etwas mietet (und das auch bekommt, eine EV ist da von Nachteil), kann es sein, dass ihr Wohngeld oder eine Sozialwohnung bekommt. Dazu müssen aber die Voraussetzungen (also ein ausreichend geringes Einkommen) erfüllt sein. Wenn das nicht der Fall ist, kommt ihr vielleicht durch den Auszug vom Regen in die Traufe. Unsere Finanzierung läuft 15. Jahre. Wir haben auch ein zusätzliches KfW Darlehn. Wir haben auch kein Interesse mehr am Haus die persönliche und emotionale Gründe den Wunsch des Umzugs ebenfalls stützen. Was würde denn passieren wenn ich die EV angeben würde? Wir sind beide Darlehnsnehmer.
424, 33 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München HypoVereinsbank Baufinanzierung (178 Bewertungen) 0, 99% Sollzins 0, 99% Effektivzins Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0, 99%, Sollzins gebunden p. : 0, 99%, Bearbeitungsgebühr: 0, 00%, Nettodarlehensbetrag: 150. 000 €, 240 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 173. 161, 47 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München Interhyp Baufinanzierung (1 Bewertungen) 0, 99% Sollzins 1, 01% Effektivzins Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1, 01%, Sollzins gebunden p. 615, 65 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München ING Baufinanzierung (1345 Bewertungen) 1, 02% Sollzins 1, 04% Effektivzins Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1, 04%, Sollzins gebunden p. : 1, 02%, Bearbeitungsgebühr: 0, 00%, Nettodarlehensbetrag: 150. 000 €, 240 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 174.
Da Du möglicherweise noch mit im elterlichen Haushalt lebst, erhöht sich dadurch die staatliche Prämie von Papa Staat. Den würde ich dann der Bank als zusätzliche Sicherheit anbieten. Ist er Zuteilungsreif, wird die eigene angesparte Summe an die Bank überwiesen (50% angesparte Summe, 50% kreditfähige Summe). Und dazu unbedingt mit der Bank verhandeln, das die Kreditlaufzeit verlängert wird. Und noch ein Tipp. Viele Banken bieten feste Laufzeiten an, mit der Begründung, das sich in diesem Fall der Zins nicht ändert. Das solltet ihr unbedingt prüfen und eventuell mit der Bank über eine Veränderung verhandeln. Denn wenn der Zins fällt, habt ihr immer noch den Festzins und die Bank verdient sich zusätzlich. Ich empfehle hier kürzere Laufzeiten um von den fallenden Zinsen zu provitieren. Bei den vielen Ratschlägen sind schon mehrere vernünftige dabei, aber die Vielzahl der unterschiedlichen Ratschläge verunsichert die Ratsuchende doch ganz erheblich. Es gibt andere seriöse Möglichkeiten, aber dazu müsste man mehr vom Objekt, dem Stand der Finanzierung (Restschuld) und die finanzierende Bank wissen.
Eine Freundin von mir hattre da letztens richtig Glück (ging allerdings nicht um eine Immobilie).. aber eigentlich schnuppe, was das für ein kredit wurde nämlich falsch beraten und hatte eine fehlerhafte widerrufsbelhrung. dadurch bekommt sie jetzt sogar geld zurück. Hier stehen ganz viele sachen zur Restschuld, Vorfälligkeitsdings und Hausverkauf. Vielleicht findest du das was interessantes, was dir hilft? Aus ddem Haus müsst ihr vermutlich dann ausziehen, wenn der neue Eigentümer einziehen mö nachdem, was ihr da vereinbart, oder? und ich denke, die zahlung wird dann eingestellt, wenn natürlich die Restschuld getilgt müsst halt schauen, dass ihr beim Hausverkauf möglichst viel Geld reinbekommt, um den Kredit wünsch euch viel Erfolg!! Sich aus der Finanzierung werfen zu lassen ist nicht ratsam. Am besten man spricht mit den Banken, die die Darlehn bereit stellen über das Vorhaben. Dann kann das eingestandenermaßen geregelt abgewickelt werden und die Kosten/Verluste bleiben überschaubar.
Dabei werden die Konditionen neu verhandelt. Die Verlängerung des bestehenden Kreditverhältnisses ist für Kreditnehmer zumeist eine sehr bequeme Angelegenheit. Denn einerseits entfällt der zeitaufwendige Angebotsvergleich, andererseits können Sie bei Ihrer Hausbank auf positive Erfahrungswerte zurückgreifen und müssen nicht erst eine Prüfung potenzieller Banken vornehmen. Allerdings sind die Konditionen des Prolongationsangebots häufig nicht so gut wie bei anderen Kreditinstituten. Die zumeist günstigere Alternative ist die Anschlussfinanzierung in Form einer Umschuldung. Hierbei schließen Sie einen neuen Darlehensvertrag mit einer anderen Bank und begleichen mit diesem die Restschuld des bestehenden Baudarlehens. Der Vorteil dieser Variante liegt vor allem in dem erheblichen Sparpotenzial. Selbst wenn die Konditionen des neuen Darlehens nur wenige Prozentpunkte unter den bisherigen Zinsen liegen, können Kreditnehmer mehrere tausend Euro Zinsen einsparen. Mitunter ist auch eine Umschuldung vor Ablauf der Zinsbindung sinnvoll, also eine vorzeitige Kündigung der Baufinanzierung, um von günstigeren Konditionen zu profitieren.